신혼부부라면 반드시 알아야 할 정책! 연 1.6% 고정금리에, 최대 4억원까지 대출 가능한 ‘신혼희망타운 전용 주택담보장기대출’이 바로 그것입니다. 특히 LH가 공급하는 신혼희망타운에 입주 예정이라면, 더할 나위 없는 혜택이죠.
대출금 이자 걱정 없이 장기 분할상환이 가능하고, 조기상환수수료도 없습니다. 이 글 하나로 조건, 금리, 신청 시기까지 한 번에 정리해드릴게요.
놓치면 후회할 수 있는 혜택, 지금 바로 확인하세요!
신혼희망타운 전용 대출이란?
‘신혼희망타운 전용 주택담보장기대출’은 LH가 공급하는 신혼희망타운 주택을 분양받은 신혼부부를 위한 특별한 정책 상품입니다.
고정금리 1.6%, 최장 30년 분할상환으로 실질적인 주거 안정과 자산 형성을 돕습니다.
신청 자격은 어떻게 될까?
| 조건 | 내용 |
|---|---|
| 연령 | 만 19세 이상 |
| 혼인 상태 | 신혼부부로 LH 신혼희망타운 분양계약 체결자 |
| 무주택 여부 | 세대원 전원 무주택자 |
| 주택 조건 | LH가 공급하는 주거전용면적 60㎡ 이하의 주택 |
대출 한도 및 금리 정보
대출 금리와 한도는 다음과 같습니다.
- 대출금리: 연 1.6% 고정 (일부 단지는 1.3%)
- 대출한도: 최대 4억원 이내 (담보인정비율 최대 70%)
- 대출기간: 20년 또는 30년 선택
- 상환방식: 1년 거치 후 원리금 균등분할상환
신청 시기와 절차
신청은 잔금 지급일 약 2개월 전부터 가능합니다. 주택에 1순위 근저당권 설정 조건이며, 수탁은행에 직접 방문해 신청서를 제출하면 됩니다.
서류 준비는 꼼꼼히! 잔금대출 형태로 진행되므로, 입주일정을 고려해 미리 준비하는 것이 중요합니다.
이런 점은 꼭 확인하세요
- 조기상환수수료 없음
- 처분이익 발생 시 일부 정산 의무 (자녀 수 및 기간에 따라 감면)
- 주택 매각 시 정산 필요 (단, 손실 발생 시 정산 제외)
- 대출계약 철회는 14일 이내 가능
※ 정산표 및 자녀 수 기준은 자료실 게시판 참고
Q&A
Q1. 이자율은 언제까지 고정인가요?
A. 전체 대출 기간 동안 고정금리(1.6%)가 적용됩니다.
Q2. 어떤 주택이 대상이 되나요?
A. LH가 공급하는 주거전용면적 60㎡ 이하 신혼희망타운 주택이 해당됩니다.
Q3. 조기상환하면 수수료가 있나요?
A. 없습니다. 다만, 법령상 조기상환 요건에 부합해야 하며, 대출 실행 후 3년 경과 시 가능합니다.
Q4. 소득이나 자산 제한이 있나요?
A. 본 상품은 별도 소득·자산 기준 없이 신혼희망타운 분양계약을 기준으로 합니다.
Q5. 처분이익 공유란 무엇인가요?
A. 주택 매각 시 이익이 발생하면 일부를 기금과 공유하는 제도로, 대출기간과 자녀 수에 따라 정산 비율이 결정됩니다.
