“전세자금이 부족해 걱정되시나요?” 근로자와 서민의 주거 안정을 위해 정부가 마련한 ‘일반형 버팀목 전세자금 대출’을 소개합니다. 최대 1.2억원까지 지원, 연 2.5%~3.5% 합리적인 금리로 안정적인 주거생활을 도와드립니다.
이 글에서 대출 조건, 금리, 한도, 신청 방법까지 완벽하게 정리했으니 꼭 확인해 보세요!
버팀목 전세자금 대출이란?
버팀목 전세자금 대출은 무주택 근로자와 서민의 주거 안정을 위해 정부가 제공하는 대표적인 전세자금 대출 제도입니다.
임차보증금의 최대 70%까지, 소득과 자산 조건을 충족한다면 합리적인 금리로 이용할 수 있습니다.
대출 신청 자격
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 세대 요건 | 무주택 세대주 및 세대원 전원 무주택 |
| 소득 요건 | 부부합산 연소득 5천만원 이하 (특정 조건 시 7,500만원 이하) |
| 자산 요건 | 합산 순자산 3.37억원 이하 (2025년 기준) |
| 신용 요건 | 연체·신용회복 중인 자 제외 |
| 나이 요건 | 성년 세대주 (예비 세대주 포함) |
| 중복 대출 | 기존 전세자금·주택담보·기금 대출 미이용자 |
대출 한도와 금리
- 대출 한도: 수도권 최대 1.2억원, 지방 최대 8천만원
- 대출 비율: 전세금액의 70% 이내
- 대출 금리: 연 2.5% ~ 3.5% (소득 및 보증금 구간별 차등)
- 대출 기간: 2년, 최장 10년까지 연장 가능
- 상환 방식: 일시상환 또는 혼합상환
연소득·보증금별 금리표
| 부부합산 연소득 | 보증금 5천만원 이하 | 5천~1억원 이하 | 1억원 초과 |
|---|---|---|---|
| ~2천만원 이하 | 연 2.5% | 연 2.6% | 연 2.7% |
| 2천~4천만원 | 연 2.7% | 연 2.8% | 연 2.9% |
| 4천~6천만원 | 연 3.0% | 연 3.1% | 연 3.2% |
| 6천~7,500만원 | 연 3.3% | 연 3.4% | 연 3.5% |
대상 주택 조건
- 임차 전용면적 85㎡ 이하 (비도시 읍·면 지역은 100㎡)
- 보증금: 수도권 3억원, 지방 2억원 이하
- 주거용 오피스텔 포함
- 공공임대주택은 제외
우대금리 혜택
- 기초생활수급자·차상위: 1.0%p
- 한부모가구: 1.0%p
- 장애인·다문화·고령부양가구: 0.2%p
- 다자녀가구: 최대 0.7%p
- 전자계약 체결: 0.1%p
※ 최저금리 1.0% 미만 불가
신청 시기와 방법
- 신규 계약: 잔금 지급일과 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내
- 갱신 계약: 갱신일 기준 3개월 이내
- 신청 방법: 기금e든든 앱 또는 수탁은행 방문
- 보증서: HUG·HF 보증 필요
Q&A
Q1. 예비 세대주도 신청할 수 있나요?
A. 네. 결혼 예정자 등 예비 세대주도 가능합니다.
Q2. 수도권 최대 한도는 얼마인가요?
A. 일반가구는 최대 1.2억원까지 가능합니다.
Q3. 금리 우대는 어떻게 적용되나요?
A. 기초생활수급자, 한부모, 다자녀, 장애인 등 조건 충족 시 우대금리가 적용됩니다.
Q4. 대출기간은 어떻게 연장되나요?
A. 2년 단위로 최장 10년까지 연장이 가능합니다.
Q5. 중도상환수수료는 있나요?
A. 없습니다. 자유롭게 상환 가능합니다.
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